Che cos'è un annuncio multi-unità su Hostaway?
Un annuncio multi-unità su Hostaway si riferisce a un gruppo di unità identiche o simili che condividono la stessa posizione, dimensione, aspetto, termini di prenotazione e strategia di prezzo. Queste unità fanno tipicamente parte dello stesso edificio o proprietà, come un blocco di appartamenti con più camere doppie.
Caratteristiche principali di un annuncio multi-unità
- Unità identiche: Ogni unità nell'annuncio multi-unità è identica o quasi identica in termini di dimensioni, layout, servizi e aspetto
- Stessi termini di prenotazione: Tutte le unità condividono le stesse regole per la prenotazione, come orari di check-in/check-out, politiche di cancellazione e prezzi
- Sotto-unità: In questo contesto, ogni singola unità all'interno dell'annuncio multi-unità è chiamata "sotto-unità". Ad esempio, se hai 10 camere identiche in un hotel, le elencheresti come un unico annuncio multi-unità con 10 sotto-unità.
Come funzionano gli annunci multi-unità
- Disponibilità e prezzi: L'annuncio multi-unità rappresenta la disponibilità di più unità, tutte con la stessa strategia di prezzo. Hostaway ti consente di gestire il numero di unità che desideri affittare in qualsiasi momento
- Addebiti specifici per unità: Gli addebiti vengono applicati per unità, non per annuncio. Ciò significa che, sia che tu abbia un annuncio con 10 unità o 10 annunci separati per ciascuna unità, ti verrà addebitato lo stesso importo basato sul numero totale di unità
- Fatturazione: Hostaway addebiterà in base al numero di unità nel tuo annuncio multi-unità, non al numero di annunci che hai
Esempio
Se possiedi un edificio con 10 camere doppie identiche e le elenchi come un annuncio multi-unità, ti verrà addebitato per 10 unità. La struttura dei prezzi rimane la stessa come se avessi 10 annunci individuali, ma gestirli come un annuncio multi-unità consente una gestione più semplice della disponibilità e delle prenotazioni.
Questo sistema aiuta a semplificare le tue operazioni e garantisce che ti venga addebitato equamente in base al numero di unità, non al numero di annunci.
Quando utilizzare questa funzione?
Puoi utilizzare questa funzione se hai diversi annunci allo stesso indirizzo.
Ad esempio, hai un appartamento con 6 camere doppie standard e 2 camere doppie standard con vista mare. Con la funzione multi-unità, puoi creare 2 annunci in Hostaway e convertirli in più unità come mostrato di seguito:
- Camera Doppia Standard (6)
- Unità 101
- Unità 102
- Unità 103
- Unità 104
- Unità 105
- Unità 106
- Appartamento Standard con vista mare (2)
- Unità 201
- Unità 202
Come convertire un annuncio in un annuncio multi-unità in Hostaway?
- Vai al tuo Dashboard Hostaway > Annunci
- Crea l'annuncio in Hostaway
- Vai a Channel Manager > Mappatura Annunci
- Fai clic sui 3 punti come mostrato nello screenshot > Fai clic su Converti in multi-unità
- Apparirà una finestra pop-up per selezionare il numero di unità che desideri offrire come annuncio che stai per convertire in multi-unità
- Fai clic sul menu a discesa > seleziona il numero > Fai clic su Converti
Importante
- L'aggiornamento può richiedere da pochi minuti a ore, a seconda del numero di unità e delle informazioni
- Non è possibile eliminare una specifica unità, puoi solo ridurle (il sistema farà le disposizioni per il nuovo numero di unità).
- Se riduci il numero di unità, può generare situazioni di sovrapposizione delle prenotazioni
- Le unità non sono cross-listing. Se un'unità è prenotata, le altre unità sono ancora disponibili. Il cross-listing non è possibile per gli annunci Multi-Unità
Multi-unità in diversi canali
Come collegare le Multi-Unità con Airbnb?
Se l'annuncio Multi-Unità è già disponibile su Airbnb
Puoi semplicemente importare l'annuncio da Airbnb che creerà l'annuncio multi-unità in Hostaway. Aggiungere unità in Hostaway aggiornerà automaticamente l'annuncio su Airbnb.
Se l'annuncio non è disponibile su Airbnb
- Crea l'annuncio in Hostaway
- Converti in Multi-unità
- Una volta creato l'annuncio in Hostaway puoi semplicemente esportare l'annuncio su Airbnb
Quando crei la proprietà in Hostaway, assicurati che il tipo di proprietà sia "Condominio" o "Appartamento" per le proprietà multi-unità. Non è consigliato utilizzare "casa".
Come collegare le Multi-Unità con Booking.com?
- Crea l'annuncio su Booking.com come multi-unità, questo viene fatto sul tuo extranet di Booking.com sotto Proprietà > Layout della proprietà > Modifica numero di unità in ogni stanza/appartamento
- Lo stesso annuncio dovrebbe essere impostato come multi-unità in Hostaway
- Una volta che l'annuncio è attivo su Booking.com, puoi collegare l'annuncio multi-unità di Booking.com all'annuncio multi-unità di Hostaway
Non è possibile esportare annunci multi-unità su Booking.com.
Come collegare le Multi-Unità con Vrbo Api?
- Dovresti avere/creare l'annuncio in Hostaway come Multi-unità
- Quindi puoi esportare l'annuncio multi-unità su Vrbo nello stesso modo in cui esporteresti un annuncio singolo
- Se l'annuncio era un'unità singola su Vrbo non cambierà ma sarà comunque gestito come multi-unità, in base alle unità disponibili alla data.
Segui l'articolo per esportare l'annuncio su Vrbo.
Come collegare le Multi-Unità con Expedia?
- Crea l'annuncio su Expedia come multi-unità
- Lo stesso annuncio dovrebbe essere impostato come multi-unità in Hostaway
- Una volta che l'annuncio è attivo su Expedia, puoi collegare l'annuncio multi-unità di Expedia all'annuncio multi-unità di Hostaway
Come collegare le Multi-Unità con Marriot?
Al momento non è possibile collegare annunci multi-unità con Marriot.
Multi-unità nel Calendario Hostaway?
Gli annunci multi-unità avranno unità create con ID casuali che sono interni a Hostaway.
Gli ID sono visibili in Annunci > Modifica > Unità.
Il nome dell'unità può essere cambiato e sarà visibile sul calendario.
- La tariffa del calendario è la stessa per tutte le unità
- Quando arriva una prenotazione, verrà assegnata a un'unità casualmente
- Puoi trascinare e rilasciare per massimizzare l'occupazione o cliccare sulla prenotazione > Modifica > Cambia l'unità
- Se stai utilizzando più unità in un annuncio e hai ricevuto due o più prenotazioni per le stesse date, potrebbe apparire come una doppia prenotazione nell'unità del calendario, ma non lo è
- Tutto ciò che devi fare è trascinare una delle prenotazioni rosse su uno spazio libero su un'altra unità in quell'annuncio
- Questo perché il sistema a volte non sa come distribuire queste prenotazioni all'interno dell'annuncio, quindi tutto ciò che devi fare è cambiare manualmente l'unità della prenotazione
- Il software Hostaway cerca sempre di distribuire le prenotazioni tra le unità, ma potrebbero esserci casi in cui ciò non avviene come previsto e sembrerà una doppia prenotazione, tuttavia, questo significa solo che la prenotazione dovrà essere spostata manualmente all'unità disponibile corretta. Se ciò accade, inviamo comunque la disponibilità corretta ai canali collegati bloccando qualsiasi data disponibile che non potrebbe essere allocata correttamente, questo eviterà doppie prenotazioni effettive:
Il nostro sistema ottimizza la monetizzazione per qualsiasi giorno di gap disponibile su più unità unificando la disponibilità diffusa di più unità come un unico annuncio solo se è possibile la ridistribuzione delle prenotazioni.
Ciò significa che potresti ricevere prenotazioni per un'unità che potrebbe non sembrare disponibile, ma la rilocazione manuale delle prenotazioni circostanti consentirà di elaborare la prenotazione.
In questo esempio, è stata ricevuta una prenotazione di 3 notti sull'Unità 3 basata sui giorni di gap disponibili dalle Unità 2 e 3, poiché è una disponibilità consecutiva il sistema ha permesso la prenotazione sull'Unità 3 e ha suggerito di spostare la prenotazione di 1 notte all'Unità 2 per adattarsi alla nuova prenotazione.
NOTA: Questo si applica solo se le prenotazioni possono essere spostate verticalmente a un'altra unità nelle date attuali, se ciò non è possibile il sistema non consentirà una prenotazione in queste date.
Reportistica Finanziaria
Analisi, dati finanziari degli annunci e report di occupazione riporteranno tutti i dati a livello di annuncio, non a livello di Unità.
Compiti, Automazione, Recensioni degli Ospiti
Tutte queste funzionalità funzioneranno allo stesso modo.
Buono a sapersi: Se desideri includere il numero o il nome dell'unità nell'automazione, ti consigliamo di ritardare l'attivazione dell'automazione perché a volte potresti dover spostare le prenotazioni da un'unità a un'altra. In questo modo, l'automazione aggiornerà il nome corretto dell'unità o l'ID dell'unità secondo il campo personalizzato selezionato nell'automazione.