Che cos'è il Prezzo Semplificato?
- Storicamente, Airbnb ha avuto una struttura a tariffa divisa per tutti gli host, in cui una commissione di servizio viene addebitata sia all'host (3%) che all'ospite (14,2% nella maggior parte dei casi)
-
Modelli di commissione Airbnb
- Tariffa divisa = L'host paga il 3% e l'ospite il 14,2%
- Tariffa solo host = L'host paga il 15%
- Nel 2020, basandosi sui feedback di molti host professionisti, Airbnb ha lanciato un'opzione di tariffa solo host per gli host connessi al software per rimuovere la commissione di servizio per gli ospiti e fornire agli host un maggiore controllo sui loro prezzi
- Questa struttura tariffaria è conosciuta come Prezzo Semplificato
- Prezzo Semplificato (tariffa host del 15%) sarà l'unica struttura tariffaria disponibile per tutti gli host connessi al software su Airbnb a livello globale
Cosa significa?
- Se stai attualmente utilizzando un Sistema di Gestione delle Proprietà come Hostaway, Airbnb dedurrà una commissione di servizio host fissa del 15% da ogni pagamento e non addebiterà una commissione di servizio per gli ospiti
- Se non hai mai utilizzato un Sistema di Gestione delle Proprietà o un Channel Manager che utilizza l'integrazione API con Airbnb, e inizi a utilizzare Hostaway, quando l'integrazione con Airbnb sarà completata, verrai molto probabilmente automaticamente convertito da tariffa divisa a tariffa solo host
-
È obbligatorio? Sì, con alcune eccezioni
- Questa tariffa è obbligatoria per le inserzioni di ospitalità tradizionale come hotel, appartamenti con servizi, ecc., così come per gli host connessi al software a meno che la maggior parte delle tue inserzioni non si trovi negli USA, in Canada, alle Bahamas, in Messico, in Argentina, a Taiwan o in Uruguay) Fonte: Commissione di servizio Airbnb
-
Per gestire la commissione di servizio su Airbnb perché rientri nell'eccezione:
- Vai al tuo Dashboard di Airbnb > Clicca sull'immagine dell'account > Account
- Clicca su Prezzi e Tariffe > Commissione di Servizio
Vantaggi di Airbnb
- Strategia di Prezzi Più Semplice
- Saprai esattamente quanto sta pagando un ospite
- Non c'è nessuna commissione di servizio ospite aggiunta alle tue tariffe, rendendo i tuoi annunci più attraenti
- Gli annunci con commissioni solo per l'host convertono meglio rispetto alla commissione divisa
- Aumenta il posizionamento SEO su Airbnb
- Anche se aumenti le tue tariffe, gli ospiti pagheranno comunque tariffe molto simili (a volte anche inferiori) rispetto al modello di commissione divisa
- Puoi mantenere i tuoi prezzi competitivi su tutti i canali e vedere un aumento complessivo delle prenotazioni (~17%)
Vantaggi di Hostaway
- Strumento di Markup - regola facilmente i tuoi prezzi per tenere conto della nuova struttura delle commissioni di Airbnb
- Prenotazioni Dirette - utilizza il motore di prenotazione Hostaway per acquisire prenotazioni dirette ed evitare le commissioni dei canali
- Espandi ad altri canali e aumenta il ricavo complessivo
- Gestisci tutti i canali da un'unica dashboard unificata
- Utilizza gli strumenti di upsell per aumentare i profitti
- Utilizza il Guest Book e i Coupon per incoraggiare gli ospiti passati a prenotare direttamente la prossima volta
- Dai agli utenti piena trasparenza con il portale del proprietario e i rendiconti del proprietario
Si prega di notare che i seguenti tipi di proprietà cambieranno automaticamente alla commissione di servizio solo per l'host al momento della connessione: aparthotel, bnb, boutique_hotel, farm_stay, ostello, hotel, lodge, multiproprietà, minsu, casa_particular, pensione, pousada, resort, ryokan, heritage_hotel o appartamento con servizi. Assicurati di confermare quale sia la tua commissione di servizio dopo la connessione.
Come Prepararsi
- Aggiungi il tuo numero ABN/VAT. Per prepararti a questo cambiamento, assicurati di aver aggiunto le tue informazioni IVA per garantire che Airbnb non trattenga l'IVA/GST sulla tua commissione host su Airbnb. Aggiungi qui il tuo numero IVA
- Regola le tue tariffe (se necessario). Poiché una commissione di servizio maggiore verrà detratta dai tuoi pagamenti, potresti voler regolare i tuoi prezzi tramite Hostaway per coprire la differenza e garantire che i tuoi guadagni non cambino. Prima di regolare i tuoi prezzi, tieni presente che è importante rimanere competitivi. La maggior parte dei nostri clienti utilizza un markup del 15%
- Tariffe di pulizia. Airbnb addebita il 15% del valore totale della prenotazione (Tariffa notturna + Tariffa di pulizia). Potresti voler regolare anche la tua tariffa di pulizia
- Informa i tuoi proprietari. È importante informare i tuoi proprietari di questi cambiamenti e spiegare i vantaggi dell'utilizzo di Hostaway. La nostra piattaforma è progettata per aiutarti ad aumentare le prenotazioni, migliorare la comunicazione con gli ospiti e offrire ai proprietari maggiore accesso e trasparenza