Airbnb : Tarification simplifiée

Qu'est-ce que la tarification simplifiée ?

• Historiquement, Airbnb a eu une structure de frais partagés pour tous les hôtes, dans laquelle des frais de service sont facturés à la fois à l'hôte (3 %) et au voyageur (14,2 % dans la plupart des cas)
• Modèles de commission Airbnb
  • Frais partagés = L'hôte paie 3 % et le voyageur 14,2 %
  • Frais uniquement pour l'hôte = L'hôte paie 15 %
• En 2020, sur la base des retours de nombreux hôtes professionnels, Airbnb a lancé une option de frais uniquement pour l'hôte pour les hôtes connectés par logiciel afin de supprimer les frais de service pour les voyageurs et de donner aux hôtes plus de contrôle sur leurs tarifs
• Cette structure tarifaire est connue sous le nom de tarification simplifiée
• Tarification simplifiée (frais de 15 % pour l'hôte) sera la seule structure tarifaire disponible pour tous les hôtes connectés par logiciel sur Airbnb à l'échelle mondiale

Qu'est-ce que cela signifie ?

• Si vous utilisez actuellement un système de gestion de propriété comme Hostaway, Airbnb déduira des frais de service fixes de 15 % pour l'hôte de chaque paiement et ne facturera pas de frais de service au voyageur
• Si vous n'avez jamais utilisé un système de gestion de propriété ou un gestionnaire de canaux auparavant qui utilise l'intégration API avec Airbnb, et commencez à utiliser Hostaway, lorsque l'intégration Airbnb est effectuée, vous serez très probablement automatiquement converti de frais partagés à frais uniquement pour l'hôte
• Est-ce obligatoire ? Oui, avec quelques exceptions
  • Ces frais sont obligatoires pour les annonces d'hospitalité traditionnelles telles que les hôtels, les appartements avec services, etc., ainsi que pour les hôtes connectés par logiciel sauf si la plupart de vos annonces sont aux États-Unis, au Canada, aux Bahamas, au Mexique, en Argentine, à Taïwan ou en Uruguay) Source : Frais de service Airbnb
  • Pour gérer les frais de service sur Airbnb parce que vous êtes dans l'exception :
    • Allez sur votre tableau de bord Airbnb > Cliquez sur l'image du compte > Compte
    • Cliquez sur Prix et frais > Frais de service

Avantages Airbnb

• Stratégie de tarification simplifiée
• Vous saurez exactement combien un invité paie
• Il n'y a pas de frais de service pour les invités ajoutés à vos tarifs, ce qui rend vos annonces plus attractives
• Les annonces avec des frais uniquement pour l'hôte convertissent mieux que les frais partagés
• Augmenter le classement SEO sur Airbnb
• Même si vous augmentez vos tarifs, les invités paieront toujours des tarifs très similaires (parfois même moins) qu'ils ne le faisaient avec le modèle de frais partagés
• Vous pouvez garder vos prix compétitifs sur tous les canaux et voir une augmentation globale des réservations (~17%)

Avantages de Hostaway

• Outil de majoration - ajustez facilement vos prix pour tenir compte de la nouvelle structure de frais Airbnb
• Réservations directes - utilisez le moteur de réservation Hostaway pour capturer des réservations directes et éviter les commissions de canal
• Étendre à d'autres canaux et augmenter les revenus globaux
• Gérez tous les canaux depuis un tableau de bord unifié
• Utilisez les outils de vente incitative pour augmenter les profits
• Utilisez le Livre d'or et les coupons pour encourager les anciens invités à réserver directement la prochaine fois
• Offrez aux utilisateurs une transparence totale avec le portail propriétaire et les relevés de propriétaire

Veuillez noter que les types de propriétés suivants passeront automatiquement à des frais de service uniquement pour l'hôte lors de la connexion : aparthotel, bnb, boutique_hotel, farm_stay, hostel, hotel, lodge, timeshare, minsu, casa_particular, pension, pousada, resort, ryokan, heritage_hotel ou serviced_apartment. Assurez-vous de confirmer quels sont vos frais de service après la connexion.

Comment se préparer

• Ajoutez votre numéro ABN/VAT. Pour vous préparer à ce changement, assurez-vous d'avoir ajouté vos informations de TVA afin qu'Airbnb ne retienne pas la TVA/GST sur vos frais d'hôte sur Airbnb. Ajoutez votre numéro de TVA ici
• Ajustez vos tarifs (si nécessaire). Étant donné qu'une plus grande commission de service sera déduite de vos paiements, vous voudrez peut-être ajuster vos prix via Hostaway pour compenser la différence afin de vous assurer que vos revenus ne changent pas. Avant d'ajuster vos prix, gardez à l'esprit qu'il est important de rester compétitif. La plupart de nos clients utilisent une majoration de 15%
• Frais de nettoyage. Airbnb facture 15% de la valeur totale de la réservation (tarif nocturne + frais de nettoyage). Vous voudrez peut-être ajuster également vos frais de nettoyage
• Informez vos propriétaires. Il est important d'informer vos propriétaires de ces changements et d'expliquer les avantages d'utiliser Hostaway. Notre plateforme est conçue pour vous aider à augmenter les réservations, améliorer la communication avec les invités et offrir aux propriétaires plus d'accès et de transparence