¿Qué es la Tarificación Simplificada?
- Históricamente, Airbnb ha tenido una estructura de tarifa dividida para todos los anfitriones, en la que se cobra una tarifa de servicio tanto al anfitrión (3%) como al huésped (14.2% en la mayoría de los casos)
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Modelos de comisión de Airbnb
- Tarifa dividida = El anfitrión paga 3% y el huésped 14.2%
- Tarifa solo para anfitriones = El anfitrión paga 15%
- En 2020, basándose en los comentarios de muchos anfitriones profesionales, Airbnb lanzó una opción de tarifa solo para anfitriones para anfitriones conectados a software para eliminar la tarifa de servicio del huésped y proporcionar a los anfitriones más control sobre sus tarifas
- Esta estructura de tarifas se conoce como Tarificación Simplificada
- Tarificación Simplificada (tarifa del 15% para el anfitrión) será la única estructura de tarifas disponible para todos los anfitriones conectados a software en Airbnb a nivel mundial
¿Qué significa?
- Si actualmente estás usando un Sistema de Gestión de Propiedades como Hostaway, Airbnb deducirá una tarifa de servicio fija del 15% del anfitrión de cada pago y no cobrará una tarifa de servicio al huésped
- Si nunca has usado un Sistema de Gestión de Propiedades o Gestor de Canales que utilice integración API con Airbnb, y comienzas a usar Hostaway, cuando se complete la integración con Airbnb, lo más probable es que se te convierta automáticamente de tarifa dividida a tarifa solo para anfitriones
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¿Es obligatorio? Sí, con algunas excepciones
- Esta tarifa es obligatoria para listados de hospitalidad tradicional como hoteles, apartamentos con servicios, etc., así como para anfitriones conectados a software a menos que la mayoría de tus listados estén en EE. UU., Canadá, Bahamas, México, Argentina, Taiwán o Uruguay) Fuente: Tarifa de servicio de Airbnb
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Para gestionar la tarifa de servicio en Airbnb porque estás dentro de la excepción:
- Ve a tu Panel de Airbnb > Haz clic en la Imagen de Cuenta > Cuenta
- Haz clic en Precio y Tarifas> Tarifa de Servicio
Beneficios de Airbnb
- Estrategia de precios más simple
- Sabrás exactamente cuánto paga un huésped
- No se añade ninguna tarifa de servicio para el huésped a tus tarifas, lo que hace que tus anuncios sean más atractivos
- Los anuncios con tarifas solo para el anfitrión convierten mejor que las de tarifa dividida
- Aumenta el SEO en Airbnb
- Incluso si aumentas tus tarifas, los huéspedes seguirán pagando tarifas muy similares (a veces incluso menos) que bajo el modelo de tarifa dividida
- Puedes mantener tus precios competitivos en todos los canales y ver un aumento general en las reservas (~17%)
Beneficios de Hostaway
- Herramienta de aumento de precio - ajusta fácilmente tus precios para tener en cuenta la nueva estructura de tarifas de Airbnb
- Reservas directas - utiliza el motor de reservas de Hostaway para captar reservas directas y evitar comisiones de canal
- Expande a otros canales y aumenta los ingresos generales
- Gestiona todos los canales desde un panel unificado
- Utiliza las herramientas de venta adicional para generar más beneficios
- Utiliza el Libro de Huéspedes y los Cupones para animar a los huéspedes anteriores a reservar directamente la próxima vez
- Ofrece a los usuarios total transparencia con el portal del propietario y los estados de cuenta del propietario
Ten en cuenta que los siguientes tipos de propiedad cambiarán automáticamente a tarifa de servicio solo para el anfitrión al conectarse: aparthotel, bnb, boutique_hotel, farm_stay, hostel, hotel, lodge, timeshare, minsu, casa_particular, pension, pousada, resort, ryokan, heritage_hotel o serviced_apartment. Asegúrate de confirmar cuál es tu tarifa de servicio después de la conexión.
Cómo Prepararse
- Agrega tu número ABN/VAT. Para prepararte para este cambio, asegúrate de haber agregado tu información de VAT para garantizar que Airbnb no retenga el VAT/GST en tu tarifa de anfitrión en Airbnb. Agrega tu número de VAT aquí
- Ajusta tus tarifas (si es necesario). Dado que se deducirá una tarifa de servicio más grande de tus pagos, es posible que desees ajustar tus precios a través de Hostaway para cubrir la diferencia y asegurarte de que tus ganancias no cambien. Antes de ajustar tus precios, ten en cuenta que es importante mantenerte competitivo. La mayoría de nuestros clientes utilizan un margen del 15%
- Tarifas de limpieza. Airbnb cobra el 15% del valor total de la reserva (Tarifa nocturna + Tarifa de limpieza). Es posible que también desees ajustar tu tarifa de limpieza
- Informa a tus propietarios. Es importante informar a tus propietarios sobre estos cambios y explicar los beneficios de usar Hostaway. Nuestra plataforma está diseñada para ayudarte a aumentar las reservas, mejorar la comunicación con los huéspedes y brindar a los propietarios más acceso y transparencia