Demo Interattivo
Guida all'installazione
- Vai al tuo Dashboard di Hostaway > Clicca sulla scheda Prezzi Dinamici
- Nell'angolo in alto a destra clicca su Scopri di più per permettere al nostro modello di prezzi dinamici di elaborare i tuoi annunci e le prenotazioni passate per generare suggerimenti
- Si aprirà una nuova finestra per accettare i Termini & Condizioni
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Non ti verrà addebitato nulla in questo momento
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- Attendi che il nostro modello di prezzi dinamici finisca di elaborare i tuoi annunci. Questo dipende dal numero di annunci e richiede in media 3 minuti per annuncio. Lascia questa pagina e torna più tardi (presto, ti invieremo una notifica quando i tuoi annunci saranno pronti per i prezzi dinamici)
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Quando i tuoi annunci sono pronti, vai alle Impostazioni dei Prezzi Dinamici
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Seleziona l'annuncio e clicca sulla matita per Modificare
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Si aprirà una nuova finestra a destra con le tue Impostazioni Prezzo:
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Prezzo base. La tariffa media notturna che vuoi addebitare nel tempo
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Prezzo base guidato dal mercato. Usa questo per utilizzare la tariffa base suggerita che è costantemente informata e aggiornata dalla nostra soluzione di prezzi dinamici
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Prezzo base manuale. Usa questo per impostare la tariffa base che desideri. Rimarrà costante a meno che tu non decida di cambiarla
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Opzioni di ottimizzazione del prezzo base
- Prezzo base conservativo. Questa opzione si adatterà automaticamente alle fluttuazioni del mercato e alle prestazioni delle prenotazioni ma sarà sempre più conservativa rispetto all'opzione raccomandata
- Prezzo base raccomandato. Questa opzione si adatterà automaticamente alle fluttuazioni del mercato e alle prestazioni delle prenotazioni
- Prezzo base aggressivo. Questa opzione si adatterà automaticamente alle fluttuazioni del mercato e alle prestazioni delle prenotazioni ma sarà sempre più aggressiva rispetto all'opzione raccomandata
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Prezzo minimo. La tariffa minima notturna. Usa questo per far sapere al nostro modello di prezzi dinamici che non sei disposto a scendere sotto un certo prezzo per questo annuncio
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Prezzo massimo. Usa questo per far sapere al nostro modello di prezzi dinamici che non sei disposto a superare un certo prezzo per questo annuncio
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Regole di prezzo aggiuntive
In fondo alla finestra delle Impostazioni di Prezzo che si apre quando si clicca sulla matita associata a ciascun annuncio, troverai informazioni sulle regole di prezzo aggiuntive.
Queste impostazioni si basano sulle migliori pratiche del portafoglio Hostaway per ottimizzare il reddito della tua proprietà e proteggerti dalla vendita sottocosto. Le impostazioni non sono personalizzabili e vengono applicate automaticamente a tutti gli annunci sottoscritti e sincronizzati.
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Supplemento per il futuro lontano. Questa è una regola di aggiustamento del prezzo che aggiunge una percentuale per le notti lontane nel futuro, ma viene aggiustata man mano che ogni notte vacante si avvicina in base ai dati attuali.
- +10% a 180 giorni
- +15% a 240 giorni
- +25% a 330 giorni
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Sconti last-minute. Aiuta ad aumentare le prenotazioni a breve termine.
- -10% per prenotazioni effettuate entro 21 giorni
- -15% per prenotazioni effettuate entro 14 giorni
- -20% per prenotazioni effettuate entro 7 giorni
- -25% per prenotazioni effettuate entro 4 giorni
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Ancoraggio storico. Questa regola esamina le migliori prestazioni delle date prenotate storicamente e aggiunge una percentuale ai prezzi. L'ancoraggio storico aumenta sempre il prezzo.
- Nessun cambiamento a 210 giorni
- +10% a 270 giorni
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Supplemento per il futuro lontano. Questa è una regola di aggiustamento del prezzo che aggiunge una percentuale per le notti lontane nel futuro, ma viene aggiustata man mano che ogni notte vacante si avvicina in base ai dati attuali.
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Attiva Prezzi Dinamici per l'annuncio
Per abilitare i prezzi dinamici per il tuo annuncio, attiva l'interruttore Sottoscritto. Una volta attivato, avrai due opzioni:- Sincronizza Prezzi Ora – Applica immediatamente i prezzi dinamici al tuo annuncio senza ulteriori azioni richieste
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Sottoscrivi & Rivedi Prezzi – Visualizza in anteprima i prezzi suggeriti prima della sincronizzazione. Per finalizzare, vai al tuo Calendario e clicca su Sincronizza Prezzi
Stati di Attivazione - NON SOTTOSCRITTO – Prezzi Dinamici non è attivo per questo annuncio.
- SOTTOSCRITTO - PREZZI NON SINCRONIZZATI – Prezzi Dinamici è abilitato, ma i prezzi non sono ancora stati applicati. Puoi visualizzare in anteprima e regolare i prezzi prima della sincronizzazione.
- SOTTOSCRITTO - PREZZI SINCRONIZZATI – Prezzi Dinamici è completamente attivo. I prezzi si aggiornano ogni 24 ore, incorporando eventuali regole personalizzate o aggiustamenti impostati.
Note Importanti - Sottoscrivere un annuncio non aggiorna immediatamente i prezzi su tutti i canali. Puoi rivedere e regolare i prezzi fino a 1,5 anni in anticipo prima della sincronizzazione
- Seguendo questi passaggi, garantisci che i prezzi del tuo annuncio rimangano competitivi e ottimizzati automaticamente
- Se desideri che i futuri annunci seguano automaticamente la stessa selezione, seleziona la casella "Ricorda la mia scelta"
- Questo è il momento in cui verrai addebitato per l'annuncio
- Il prezzo per annuncio è statico e varia a seconda della regione
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Avviso di Annuncio Fuori Mercato
- Se provi a iscrivere un annuncio al Prezzo Dinamico e vedi un avviso a comparsa, significa che l'annuncio è attualmente fuori dalle nostre aree di mercato supportate.
- Per richiedere la copertura per questo annuncio:
- Contatta il nostro team di supporto e fornisci gli ID degli annunci che desideri abilitare
- Il nostro team inoltrerà la tua richiesta al team dei dati, che valuterà e lavorerà per aggiungere l'area ai nostri mercati supportati
- Fino a quando l'annuncio non sarà aggiunto a un mercato coperto:
- Il Prezzo Dinamico rimarrà disattivato per questo annuncio
- Non ti verrà addebitato il servizio