Caso d'uso
“Ho pagato per alcune attività di manutenzione o ricorrenti, ma dovrei addebitare il proprietario per esse. Ad esempio, lo sgombero della neve o piccoli lavori di manutenzione. Ho bisogno che questo sia riflesso nel mio rendiconto del proprietario”
Guida passo-passo
I valori del rendiconto del proprietario sono composti da 3 parti diverse:
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Attività di noleggio. Mostra i dati finanziari per le prenotazioni. Questi dati sono quelli che otteniamo quando viene effettuata una prenotazione e sono quelli che canali come Airbnb ci inviano.
È anche possibile ottenere una vista basata sugli annunci che combinerà tutte le prenotazioni per l'annuncio selezionato considerato nel rendiconto del proprietario.
Puoi aggiungere o nascondere qualsiasi colonna. Oggi mostriamo campi finanziari, formule e alcune informazioni relative alla prenotazione (come l'orario di check-in, ecc.) -
Spese ed extra. Questi normalmente corrispondono a spese o fonti di reddito aggiuntive che vuoi considerare nei tuoi rendiconti proprietario. I canali non li segnalano, quindi devi aggiungerli manualmente.
2 modi per aggiungere spese ed extra
A. Se sono già stati creati nella sezione spese ed extra
Hostaway importerà eventuali spese ed extra esistenti nei nuovi rendiconti in base al soddisfacimento di uno dei seguenti criteri:-
Data + corrispondenza delle inserzioni assegnate
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Data + corrispondenza dei proprietari assegnati
Se il rendiconto è già stato creato, questo accadrà quando i filtri (come le date) vengono aggiornati quando viene premuto il pulsante “Aggiorna” o quando viene utilizzata l'opzione “Aggiorna tutto/Aggiorna selezionato” (questa appare quando troviamo discrepanze tra il rendiconto proprietario e la tabella principale “Spese ed extra”.B. Se vuoi aggiungerli direttamente a un estratto conto del proprietario:
Devi solo cliccare su "aggiungi" e compilare i dati.Si prega di consultare la nostra guida specifica se desideri controllare altri dettagli relativi alla gestione delle spese e degli extra.
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Totale Generale. Mostra una somma di diverse formule a tua scelta più (o meno!) spese ed extra:
In questo esempio, se vuoi mostrare l'importo che il proprietario dovrebbe ricevere ma vuoi sottrarre spese ed extra, puoi semplicemente selezionare "Pagamento proprietario" come formula e le spese e gli extra non nascosti verranno aggiunti sotto generando il Totale finale. Ecco come apparirebbe la dichiarazione:
Potresti anche selezionare l'opposto: Commissione del gestore della proprietà e poi aggiungere queste spese alla fine. È anche possibile detrarre una % lì, ad esempio, se la commissione del gestore della proprietà deve essere considerata dopo che tutte le spese e gli extra sono stati considerati: