Caso de usuario
“Pagué por algunas tareas de mantenimiento o recurrentes, pero debería cobrarle al propietario por ellas. Por ejemplo, el deshielo de nieve o tareas de mantenimiento menores. Necesito que esto se refleje en el estado de cuenta del propietario”
Guía paso a paso
Los valores del estado de cuenta del propietario se componen de 3 partes diferentes:
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Actividad de alquiler. Muestra datos financieros de las reservas. Estos datos son los que obtenemos cuando se realiza una reserva y es lo que canales como Airbnb nos envían.
También es posible obtener una vista basada en listados que combinará todas las reservas para el listado seleccionado considerado en el estado del propietario.
Puedes agregar u ocultar cualquier columna. Hoy mostramos campos financieros, fórmulas y también alguna información relacionada con la reserva (como la hora de check-in, etc.) -
Gastos y extras. Estos normalmente corresponden a gastos o fuentes adicionales de ingresos que deseas considerar en tus estados de cuenta de propietario. Los canales no los reportan, por lo que necesitas agregarlos manualmente.
2 maneras de agregar gastos y extras
A. Si ya fueron creados en la sección de gastos y extras
Hostaway incorporará cualquier gasto y extra existente en nuevos estados de cuenta basándose en cumplir con cualquiera de los siguientes criterios:-
Fecha + coincidencia de listados asignados
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Fecha + coincidencia de propietarios asignados
Si el estado de cuenta ya fue creado, esto sucederá cuando los filtros (como fechas) se actualicen al presionar el botón “Actualizar” o cuando se use la opción “Actualizar todo/Actualizar seleccionado” (esta aparece cuando encontramos discrepancias entre el estado de cuenta del propietario y la tabla principal de “Gastos y extras”.B. Si desea agregarlos directamente a un estado de propietario:
Solo necesita hacer clic en "agregar" y completar los datos.Por favor, consulte nuestra guía específica si desea verificar otros detalles relacionados con la gestión de gastos y extras.
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Total General. Muestra una suma de diferentes fórmulas de su elección más (¡o menos!) gastos y extras:
En este ejemplo, si deseas mostrar la cantidad que el propietario debería recibir pero quieres restar gastos y extras, podrías simplemente seleccionar "Pago al propietario" como tu fórmula y los gastos y extras no ocultos se añadirán abajo generando el Total final. Así es como se vería el estado de cuenta:
También podrías seleccionar lo opuesto: Comisión del administrador de la propiedad y luego añadir estos gastos al final. También es posible deducir un % allí, por ejemplo, si la comisión del administrador de la propiedad necesita ser considerada después de que todos los gastos y extras sean considerados: